Expresul
  • Acasa
  • Actualitate
  • Economie
  • Monden
  • Externe
  • Vedete
  • Sport
  • Tech

Expresul

  • Acasa
  • Actualitate
  • Economie
  • Monden
  • Externe
  • Vedete
  • Sport
  • Tech
Actualitate

Închirierea unui spațiu de depozitare: evita capcanele!

Publicat: Expresul 4 septembrie 202028 septembrie 2020
Scris de: Expresul 4 septembrie 202028 septembrie 2020
Închirierea unui spațiu de depozitare: evita capcanele!

Închirierea unui spațiu depozitare este o soluție aleasă de mulți profesioniști și întreprinderi. Descoperă sfaturile următoate pentru a evita greșelile și surprizele neplăcute!                

Spațiu depozitare: mai multe tipuri de închiriere

Cel mai comun tip de închiriere în București în ceea ce privește un spațiu de depozitare este închirierea individuală: compania închiriază un singur spațiu comercial și, prin urmare, plătește toate costurile asociate închirierii. Închirierea individuală este ideală pentru cei care au nevoie să depoziteze echipamente sau bunuri.

Închirierea în comun a unui spațiu comercial va permite împărțirea costurilor (chirie, energie electrică, internet, etc.) cu ceilalți chiriași. Va trebui să iei în calcul toate aceste aspecte și să pui în balanță avantajele și dezavantajele închirierii la comun a unui spațiu de depozitare.

Arenda comercială, un element central în închirierea spațiilor de depozitare

Profesioniștii care exercită o activitate comercială, artizanală sau industrială trebuie să încheie un contract  de închiriere comercială. Alți profesioniști sau companii pot încheia contracte de leasing profesionale, care sunt mai puțin restrictive (dar și mai puțin avantajoase).

Contractarea unui contract de leasing comercial implică avansarea diferitelor costuri:

·  Plata unei taxe de intrare, cunoscută și sub numele de abonament

·  Plata taxelor notarului care întocmește contractul de închiriere

Așadar, nu uita să verifici aceste puncte diferite înainte de a semna contractul de închiriere și de a închiria spații de depozitare în București. Reține, însă, că aceste costuri sunt deductibile din venitul impozabil (spre deosebire de dreptul de închiriere  care nu este nici deductibil, nici amortizabil).

Închiriere de spații depozitare și depozit de garanție

În general, locatorul solicită un depozit de garanție înainte de începerea închirierii spațiilor de depozitare în București. Acest depozit de garanție îi permite să asigure executarea corectă a contractului de leasing. Păstrat de locator pe durata închirierii, acesta se restituie chiriașului la ieșirea din incintă. Dacă se observă daune, o parte din depozitul de garanție poate fi dedus.

Închirierea spațiilor comerciale, clauzele care trebuie verificate în contractul de închiriere

Tipul de închiriere

Caracterul comercial al unui contract de leasing rezultă numai din contractul de închiriere în sine și nu din utilizarea care se face după închirierea spațiilor de depozitare.

Chiria

Stabilirea chiriei este gratuită și, prin urmare, negociabilă între locator și chiriaș. În general, contractele de leasing pentru toate magazinele sunt mai scumpe decât contractele de leasing specifice care autorizează doar o anumită activitate. Plata unei taxe de intrare poate fi un punct de negociere pentru reducerea chiriilor.

Taxe de închiriere și lucrări

Cheltuielile datorate de chiriaș trebuie înscrise în contractul de închiriere. Unele contracte de închiriere impun chiriașului să plătească impozite și prime plătibile în mod normal de către locator. Este absolut legal de aceea este indicat să fie totul foarte clar de la început pentru a se evita apariția problemelor pe parcursul contractului de inchiriere. 

0 comentariu
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Expresul

articol precedent
Despre anvelopele Debica de iarna
urmatorul articol
De ce să alegi să oferi un cadou personalizat?

Articole Asemanatoare

Sfaturi pentru recrutarea cu succes a angajatilor

18 decembrie 2018

Cum poți schimba furnizorul de energie electrică?

24 octombrie 2020

Cum se hidroizoleaza o terasa?

15 septembrie 2021

Tu ai folosit până acum benzi de albit...

29 noiembrie 2019

Cum îți menții locuința călduroasă: 5 idei

21 octombrie 2020

Proteine din carne versus proteine vegetale in alimentatia...

11 februarie 2019

Te înspăimântă executarea silită? Află calea mai simplă...

12 iulie 2019

Moduri de a incalzi o vila rapid si...

23 noiembrie 2021

Cum alegi un cuptor cu convecție profesional?

26 mai 2022

Cum se realizează reparaţia turbinei?

31 mai 2021

Adauga un comentariu Anuleaza comentariu

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment.

Categorii

  • Actualitate (263)
  • Economie (23)
  • Externe (9)
  • Monden (16)
  • Sport (6)
  • Tech (28)
  • Vedete (6)

Articole recente

  • Un ghid complet despre cum să-ți remodelezi grădina ca un profesionist

    20 iunie 2022
  • Cat costa evaluarea unei case?

    10 iunie 2022
  • 5 trucuri pentru a-ți îmbunătăți viața sexuală

    30 mai 2022
  • Cum alegi un cuptor cu convecție profesional?

    26 mai 2022
  • Ti-e teama sa incerci o noua marca de telefon mobil? Iata ce poti face!

    25 mai 2022

Articole Populare

  • 1

    Cum a fost inventata bicicleta BMX

    25 ianuarie 2019
  • 2

    De ce sa participi la programe work and travel?

    19 ianuarie 2019
  • 3

    Angajarea ca webcam-model pe Bongacams

    9 noiembrie 2018
  • 4

    Fără reţinere, la furat întreţinere!

    8 decembrie 2010
  • 5

    Vrei un business fast food inedit? Vinde mâncare stradală din rulotă!

    2 decembrie 2019

Articole Recente

  • Un ghid complet despre cum să-ți remodelezi grădina ca un profesionist

    20 iunie 2022
  • Cat costa evaluarea unei case?

    10 iunie 2022
  • 5 trucuri pentru a-ți îmbunătăți viața sexuală

    30 mai 2022

Cauta

Contact

Mail: Adresa

infocons

Publicatii Partenere
EuroMedic

Copyright @ 2020 - Expresul.ro - Toate drepturile rezervate | Sitemap