Expresul
  • Acasa
  • Actualitate
  • Economie
  • Monden
  • Externe
  • Vedete
  • Sport
  • Tech

Expresul

  • Acasa
  • Actualitate
  • Economie
  • Monden
  • Externe
  • Vedete
  • Sport
  • Tech
Actualitate

Cat costa evaluarea unei case?

Publicat: Expresul 10 iunie 202224 iunie 2022
Scris de: Expresul 10 iunie 202224 iunie 2022
Cat costa evaluarea unei case?

Evaluarea proprietatii este esentiala la vanzarea unei case, indiferent de originea vanzarii. Evaluarea unei case sau a unui apartament poate fi efectuata chiar de tine, dar si o agentie imobiliara sau un expert imobiliar poate face o evaluare pentru impozitare. De asemenea, se poate face si de catre notarul tau, care este la fel de calificat sa estimeze pretul unei case. 

Determinarea unui „pret corect”

Evaluarea unei proprietati este un pas crucial in vanzarea unei proprietati. Vanzatorul nu are niciun interes sa il supraestimeze sau sa il subestimeze. Pentru a stabili „pretul corect”, este necesar sa se evalueze obiectiv un numar de puncte.

Pe de o parte, cumparatorul doreste sa realizeze „o afacere buna”. Pe de alta parte, proprietarul doreste sa vanda la „cel mai bun pret”. Dar care este un pret bun?

Pentru vanzator, este adesea peste pretul pietei. Proprietarul, care are o relatie afectiva cu locuinta sa, tinde sa-si piarda obiectivitatea. El este cu atat mai partinitor cu cat doreste in general sa realizeze un castig de capital.

Pentru cumparator, „cel mai bun pret” va fi, dimpotriva, sub preturile pietei. De fapt, el va avea tendinta sa scruteze cele mai mici defecte pentru a negocia mai bine pretul de achizitie.

Intre cele doua estimari, exista „pretul corect”. 

Influenta mediului in evaluarea unei proprietati

In acelasi oras, putem observa diferente intre cartiere, dar si de la o strada la alta.

Mediul, atractivitatea zonei, notorietatea cartierului, prezenta magazinelor locale, scoli bune, sentimentul de securitate, perspectivele de dezvoltare a teritoriului. Toate aceste elemente au influenta asupra stabilirii pretului de vanzare si deci, vor fi luate in considerare in devizul proprietatii tale de catre un evaluator autorizat.

Unele defecte sunt scumpe

Caracteristicile locuintei si cladirii influenteaza si ele asupra pretului de vanzare.

Pentru a estima o proprietate, evalueaza punctele forte si punctele slabe ale proprietatii pentru a determina un pret pe metru patrat.

In general, se porneste de la pretul mediu care este curent in cladire, pe care il ponderezi in functie de bunurile casei si de defectele acesteia.

Odata finalizata analiza, se obtine un pret mediu pe metru patrat pe care il inmultesti cu suprafata totala a locuintei.

0 comentariu
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Expresul

articol precedent
Ce inseamna headhunting?
urmatorul articol
Un ghid complet despre cum să-ți remodelezi grădina ca un profesionist

Articole Asemanatoare

Semne ca bateria masinii tale trebuie schimbata

7 ianuarie 2019

Printare de calitate la Active Document Center

30 iunie 2020

4 motive pentru a-ti cumpara un ceas Casio...

25 februarie 2019

De ce să alegi un curs SSM? Ce...

10 martie 2021

Cursurile de calificare, o solutie care va poate...

8 aprilie 2020

Cum sa alegi cel mai bun local rooftop

14 martie 2020

Cabane de închiriat, explorează liniștea munților

27 februarie 2021

Coșuri cadou de Paște, pentru angajați și colaboratori...

15 ianuarie 2021

Ştii că ai nevoie de o pompă de...

6 mai 2021

Cărți de dezvoltare personală – de ce sa...

10 august 2020

Adauga un comentariu Anuleaza comentariu

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment.

Categorii

  • Actualitate (269)
  • Economie (24)
  • Externe (9)
  • Monden (16)
  • Sport (6)
  • Tech (29)
  • Vedete (6)

Articole recente

  • Jocurile de iGaming – sursă de venit pentru mulți jucători din România!

    4 august 2022
  • Bijuterii cu pietre prețioase colorate – O proiecție artistică a personalității tale

    29 iulie 2022
  • Știi de serviciul Amanet de Acasă? Iată care sunt avantajele sale

    29 iulie 2022
  • 3 sfaturi practice pentru curățarea lenjeriei și saltelei

    18 iulie 2022
  • Fatade ventilate care reduc pierderile de caldura si economisesc costurile

    14 iulie 2022

Articole Populare

  • 1

    Cum a fost inventata bicicleta BMX

    25 ianuarie 2019
  • 2

    De ce sa participi la programe work and travel?

    19 ianuarie 2019
  • 3

    Angajarea ca webcam-model pe Bongacams

    9 noiembrie 2018
  • 4

    Fără reţinere, la furat întreţinere!

    8 decembrie 2010
  • 5

    Vrei un business fast food inedit? Vinde mâncare stradală din rulotă!

    2 decembrie 2019

Articole Recente

  • Jocurile de iGaming – sursă de venit pentru mulți jucători din România!

    4 august 2022
  • Bijuterii cu pietre prețioase colorate – O proiecție artistică a personalității tale

    29 iulie 2022
  • Știi de serviciul Amanet de Acasă? Iată care sunt avantajele sale

    29 iulie 2022

Cauta

Contact

Mail: Adresa

infocons

Publicatii Partenere
EuroMedic

Copyright @ 2020 - Expresul.ro - Toate drepturile rezervate | Sitemap